PORNIC - PROCHE PORT A PIED - Appartement Récent - 2 CHAMBRES - 1 BALCON - PARKING PRIVATIF

Pornic, à quelques minutes à pied du Port – Niché au fond d'une impasse ultra-paisible.

L'appartement :
Envie d'un véritable cocon, LUMINEUX, pour profiter des plages et criques ; et des marchés immédiatement ?
Il est pour vous !

Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², récent, situé au dernier étage, sécurisé par digicode et interphone.



Dès l'entrée spacieuse (avec grands placards et WC indépendant), vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, offrant une vue dégagée et une tranquillité rare à Pornic.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement de premier choix : Le port, la gare, les commerces, les écoles et les plages sont accessibles à pied. Le calme d'une impasse, le dynamisme de Pornic à côté !

Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s’ouvrant directement sur un balcon/terrasse exposé Plein Sud-Ouest. Le spot parfait pour vos fins de journées au soleil.

Espace nuit tout confort : 2 chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un accès direct à sa terrasse.

Stationnement privatif : place de parking extérieure privée.

Énergie maîtrisée : Excellent diagnostic thermique (DPE classé C), pour des factures individuelles maîtrisées.


Caractéristiques techniques :

Des rangements pour optimiser.

Dernier étage, VUE DÉGAGÉE ET CALME.

Chauffage : Individuel au gaz de ville. Isolation +++

Charges de copropriété : Environ 100 € / mois


Mon coup de coeur : Excellent état !
Au dernier étage à Pornic, MODERNE, c'est l'opportunité de l'année. Parfait pour des jeunes actifs ; ou un pied-à-terre confortable, sans travaux, pour les vacances !

Contactez-moi sans attendre pour bloquer une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.957666